back
  平成20年9月18日
報道発表資料  
 
株式会社エヌ・ティ・ティ エムイー

不動産エリアマーケティング情報提供サービス
「GEOSPACE AIMZ
(*)」の開始について
〜約1/10の調査時間で有益な不動産エリアマーケティング情報を取得できる
システムを開発〜
 
金融機関の不動産営業や投資ファンドの収益予測などに活用できる、目的に応じた高精度で 有益なリストを独自の予測手法により提供
得られた不動産情報の立地条件が一目で確認できるように、デジタル地図や航空写真にも連動して表示
NTTネオメイトとの協業により全国展開を予定
 
 株式会社エヌ・ティ・ティ エムイー(以下NTT-ME:本社東京都豊島区、代表取締役社長:大木一夫)は、地図情報システムに不動産に関わる登記申請受付情報を組み合わせて分析することで、不動産に関わるお客様の営業活動を強力に支援する不動産エリアマーケティング情報提供サービス「GEOSPACE AIMZ(ジオスペースエイムズ)」をSaaS方式で平成20年10月1日(水)より提供開始します。
  * Asset Information Marketing Serviceからの造語
   
1. 背景要
 
 昨今の不動産ビジネスにおいては、効率的な営業活動を行うために、いち早く新規顧客獲得に繋がる高精度、高鮮度な不動産マーケティング情報へのニーズが高まっています。
 NTT-MEは、平成15年より株式会社エヌ・ティ・ティ ネオメイトと協業し、デジタル地図及び航空写真を活用した地図情報サービス「GEOSPACE」を提供しています。多くの自治体や企業でご利用頂く中で、多様なお客様ニーズにお応えするために、付加価値を有する情報を地図コンテンツ上に掲載し、インターネットで配信するサービスを検討してきました。
 今回、地図コンテンツ整備に付随して取得した不動産登記申請に関わる情報が不動産ビジネスにおいて大変有益であること、及び光ブロードバンド時代となり、デジタル地図や航空写真等の大容量データでもインターネット配信が容易となったため、NGN時代の新たなネットワーク型アプリケーションとして、本サービスが提供可能となりました。
   
2. サービス概要
 
 収集した不動産登記申請受付情報(所在、地番、受付日、登記の目的)から、お客様の購入要望に見合った物件、住宅ローン借り換え見込みのある物件、新築の見込みのある物件、駐車場等の土地活用の見込みのある物件を、独自の予測手法により検索・抽出してリストを作成するとともに、それら物件情報をデジタル地図や航空写真に一目で確認できるように表示するSaaS方式でのサービスです。
別紙1別紙2参照)
簡易な操作で、高精度なリストの抽出が可能。
地図や航空写真上で、その立地条件についての確認が可能。
戦略的かつタイムリーな営業展開が可能。
   
3. 主な提案予定先と利用シーン
 
(1) 提案予定先
  金融機関、不動産会社、不動産投資会社、住宅会社、マンションディベロッパー、不動産鑑定士等
(2) 利用シーン
@ 金融機関において、住宅ローンの新規・借換や、リフォームローン、不動産担保ローンの販売等に活用。
A 不動産会社において、売買見込み物件や収益物件の抽出、および既存物件の管理等に活用。
B 不動産投資会社において、物件の商圏情報を基にした収益予測やリスト抽出等に活用。
C 企業において、出店計画のための物件抽出、駐車場候補地の抽出等に活用。
   
4. 特徴
 
(1) 安価
ネットーワーク型サービスのため、インターネット接続環境があれば利用可能。(自社で専用シス テムを構築する場合と比較すると、安価な費用で利用可能。)
従来の営業活動に伴うリードタイムを、本システムを利用することにより大幅に削減可能。
(2) 高効率
簡易な操作で、膨大な登記申請受付情報の中から抽出条件を指定。
不動産登記情報を活用することで、効率的に営業ターゲットとなるマーケティング情報を抽出。
(3) 高精度
サービス提供地域内の登記申請受付情報を収集した網羅性の高いデータを利用。
不動産の動きに関する将来の行動予測を行い、高精度なマーケティング情報を提供。
(4) 高鮮度
登記申請受付情報を概ね1カ月に1回更新。
また、定期的かつ継続的な更新により、常に鮮度の高い登記申請受付情報を維持。
   
5.

期待される効果

 
 従来、不動産営業のターゲットリストは、日々の営業活動での様々な情報収集、並びにその情報に基づく登記簿謄本の取得や内容確認といった、人手と手間のかかる作業が中心でした。
  これらの作業は多大な稼動を必要とし、任意のエリアで幅広くリストアップすることは困難でしたが、本サービスを利用することにより、基本的な不動産物件の確認が従来のやり方と比 較して約1/10以下の調査時間で済みます。
  また、目的別にリスト抽出も合わせて実施できることから、お客様の営業目的に即した戦略的な不動産エリアマーケティング情報の取得が可能となるとともに、これまでのお客様の営業稼動等の大幅な削減に寄与します。
(1) 従来の所要時間
平均4時間程度
現地調査→法務局に訪問→備え付けてある地図や公図を閲覧・調査
(2) 本サービスでの所要時間
約15分程度
PCで抽出条件設定→システムで自動抽出
    さらに、本サービスで提供する独自予測手法だけでなく、お客様独自の予測手法や業務ノウハウを検索条件に組み込みカスタマイズすることで、更にお客様のニーズに合った高精度な営業リスト等を作成することが可能です。

   
6.

提供地域

 
東京都 東京23区
神奈川県 横浜市・川崎市
埼玉県 さいたま市、川口市、鳩ヶ谷市、蕨市、戸田市、朝霞市、和光市
草加市
千葉県 千葉市、市川市、船橋市、習志野市

   
7.

提供価格例

 
(1) 東京23区の場合  月額約320万円(税込)〜
(2) 東京都世田谷区の場合 月額約35万円(税込)〜
上記価格は1ID利用の場合の例です。
提供金額は、地域別に設定する月額料金及びご利用ID数に応じた料金により構成されます。
市区町村別のご提供のほか、地域パッケージでのご提供も行います。
   
8.

提供開始

 

平成20年10月1日(水)

   
9.

売上目標

 

初年度1億円

3年後に10億円を想定。
   
10.

売上目標

 

  平成20年10月以降の提供地域につきましては、お客様のニーズに応じて東京都、神奈川県 千葉県、埼玉県全域、及び関西エリアへの拡大を行っていく予定です。具体的な日程等については、当社のホームページにて順次お知らせ致します。

 
 

 

 
【本件に関するお問合せ先】
株式会社エヌ・ティ・ティ エムイー
ネットワークビジネス事業本部
アプリケーションビジネス事業部
空間情報ビジネス部門
GEOSPACE AIMZ担当
TEL:03-5217-9111
電子メール:geospaceaimz@ml.ntt-me.co.jp
   



PageUp Back